Не дадим Вас обмануть. Выявим все дефекты!
Помните, квартира принимается всего один раз, и все не выявленные в ходе приемки дефекты вам придется устранять за свой счет
В нашей команде квалифицированные специалисты, которые окажут помощь в приёмке квартиры. Наш представитель будет вместе с вами в момент принятия квартиры и укажет на все недостатки, выявит скрытые дефекты, которые сложно обнаружить без специального оборудования, поможет составить акт и проконсультирует по всем вашим вопросам.
Стоимость приёмки квартиры в СПб (в пределах КАД)
Квартиры без отделки
|
Количество комнат |
Стоимость (руб.) |
|
Студия / 1 (одна)комнатная квартира |
3000 |
|
2 (двух)комнатная квартира |
3500 |
|
3 (трех)комнатная квартира |
4500 |
|
4 (четырех)комтная квартира |
5500 |
Квартиры с отделкой
|
Количество комнат |
Стоимость (руб.) |
|
Студия / 1 (одна)комнатная квартира |
5000 |
|
2 (двух)комнатная квартиры |
6000 |
|
3 (трех)комнатная квартира |
7000 |
|
4 (четырех)комтная квартира |
8000 |
Передача квартиры от застройщика осуществляется путём подписания акта её приёма передачи. До подписания акта у покупателя квартиры есть возможность устранить все недостатки и замечания за счёт строительной компании. По закону застройщик отвечает за качество всех проведенных работ. Но далеко не всегда они соответствуют общепринятым нормам. Поэтому к приёмке своей новой квартиры в Санкт-Петербурге следует подходить ответственно и не считать пустой формальностью. К сожалению, нередко будущие владельцы квартиры не имея опыта и нужных иструментов проводят приёмку самостоятельно, пропуская множество недочетов. А это приведёт к дополнительным тратам во время ремонта. Измежать подобной участи, устраняя недоделки за свой счет, поможет наша услуга приёмки квартиры в новостройке с профессионалом своего дела.
Каким образом происходит приёмка квартир в новостройках вместе со специалистаи компании "Ремонт Плюс"?
Поэтапная инструкция осмотра квартиры специалистом:
Электрика. Специалист по приёмке квартиры замерит уровень напряжения в сети, проверит работоспособность розеток, выключателей и патронов, а так же надёжность их крепления в монтажных коробках. Так же мастер по приёмке проверит комплектацию вводного электрощита: автоматические выключатели; устройство защитного отключения (УЗО); счётчик учёта электроэнергии. Проверяется надёжность крепления щита, а также записи/инструкцию по комплектации и привязки автоматических выключателей.
Система водоснабжения, отопления и канализации. В первую очередь надо проверять стыки канализационных тройников и труб ─ при плохой герметизации, они будут пропускать в квартиру сточные воды и посторонние запахи. Также трубы могут быть треснуты и при простом нажатии на стык, вы легко это выявите. Трубы канализации должны быть закреплены на стенах специальными хомутами. Тройники канализации должны быть установлены в доступном месте. Полотенцесушитель должен быть установлен строго по уровню иначе будут проблемы с протоком горячей воды. При проверке отопления эксперт по приёмке квартиры оценит качество радиаторов (герметичность, отсутствия на них повреждений и вмятин ), а также правильность и надежность крепления их к стене, строгая горизонтальность установки. Проверит работоспособность терморегуляторов, качество соединения радиаторов отопления с трубами системы отопления дома. При проверки водоснабжения приёмщик квартиры оценит правильность установки счётчиков (холодная-горячая вода; направление течения и напор воды;).
Проверка вентиляции. Экспрет по приёмке квартиры оценит эффективность вытяжек и качество теплоизоляции. На кухне, в туалете и ванной через отверстия для вентиляции воздух должен вытягиваться из квартиры, а не наоборот. Также в вентиляционных каналах не должно быть мусора и посторонних предметов.
Проверка окон, балконных блоков. Правильность установки окон специалист по приёмке квартир в новостройках проверит лазерным уровнем в трёх плоскостях. Допуски отклонений при установке окон 1мм на один метр высоты окна, но не более 3-х мм на всю высоту окна. После этого оценит все крепления, надёжность монтажа во всех дверных и оконных проёмах. Также все монтажные швы должны быть запенены монтажной пеной и за герметизированы. Стеклопакеты и рамы в оконных и дверных блоках должны быть целыми, без сколов и трещин, чистыми, плотно прилегающими к рамам. Количество камер в стеклопакете проверить не сложно: достаточно поднести к окну огонь зажигалки или спички, сколько раз пламя отражается в окне, столько и камер. Мастер по приёмке проверит качество и работоспособность всей фурнитуры─ петли, ручки и замки на окнах должны быть закреплены надежно и работать без особых усилий, петли не болтатся, стекла не дребезжать при открывании. Входная дверь также должна быть герметичной, легко открываться и плотно закрываться, наличие замка на двери обязательно.
Проверка пола. Стяжка проверяется специалистом "Ремонт Плюс" лазерным уровнем на наличие отклонений по горизонтали. Норма отклонения это 10мм на 5 погонных метров стяжки. Местные неровности проверяются двухметровой рейкой или лазерным уровнем и не должны превышать 5мм на 2 м длинны. Также стяжка пройдёт проверку на наличие пустот. Пустота может провалится при эксплуатации пола под нагрузкой. Места пустот необходимо исправлять. Если квартира с отделкой, проверяется качество напольного покрытия. Покрытие должно быть настелено ровно, не вздуваться. Если на линолеуме есть стыки, они должны быть аккуратно проклеены специальным составом. Планки ламината подгоняются друг к другу плотно, небольшой зазор оставляют только между стеной и ламинатной планкой (технология укладки на случай расширения). Проверяется также наличие и качество установки плинтусов по всему периметру пола.
Проверка стен. Качество стен проверяется лазерным уровнем либо двухметровой рейкой. Отклонения по вертикали зависит от материала, из которого построена стена и варьируется от 5 до 15мм. Поверхность стен должна быть без выбоин, все швы заполнены раствором, местные неровности при проверке двухметровой рейкой до 5мм. Стены в квартирах с предчистовой отделкой должны быть выровнены и подготовлены для финальной отделки. Отклонение оштукатуренных стен от вертикали должно составлять не более 3 мм, при этом штукатурка должна быть нанесена ровно, без подтёков и наплывов. Аналогичные требования предъявляются к шпатлёвке. Она не должна крошиться, покрытие должно быть абсолютно ровным, без трещин, бугров. В случае если стены оклеены обоями под краску специалист проверит плотно ли они примыкают к стене, нет ли пузырьков воздуха под обоями и ровно ли они поклеены. Если в кухне или в санузле уложена плитка, мастер проверит качество укаладки (допустимое отклонение – 1,5 мм на метр поверхности ) Горизонтальные и вертикальные швы должны быть ровными, при этом ширина шва должна быть одинаковой. При простукивании уложенной плитки звук должен быть глухим и тихим, если он громкий значит под плиткой - пустоты не заполненные плиточным клеем.Общая проверка. На этом этапе проверяется визуально качество выполненных работ. Наличие мусора во всех помещениях. Аккуратность установки всех деталей отделки.
И в завершении. Помните, что, в соответствии с ФЗ №214, дольщик может не подписать акт, если его не устроило качество квартиры, (значимые дефекты обнаруживают в половине квартир из новостроек).
Есть два способа выхода из ситуации:
- Не подписывать акт приема – передачи квартиры до полного устранения всех недостатков.
- Подписать акт приема-передачи с одновременным указанием в приложении всех недостатков, выявленных в присутствии застройщика (его представителя) при приемке квартиры. Список недостатков надо продублировать и для себя, в двух экземплярах.
Покупка квартиры у застройщика таит в себе немало сюрпризов, и чтобы все они были только приятными, не расслабляйтесь на финишном этапе. Важно знать, как принимать квартиру в новостройке, всё можно предусмотреть и избежать неприятных ситуаций можно качественной приемкой.
Доверяйте приёмку квартиры в Санкт-Петербурге профессионалам " Ремонт Плюс" и Мы Сделаем Вашу Жизнь Комфортнее!
Продажа плитки и керамогранита от лучших фабрик!
- 5% у наших партнёров www.plitkazone.ru по промо коду " Ремонт Плюс"
