Помощь в приёмке квартиры в новостройке

Мы оказываем профессиональную помощь в приемке квартиры от застройщика

Что мы проверяем?

Инженерные системы

Полная проверка электрики, водоснабжения, отопительных приборов, вентиляции, канализации

Оконные и дверные конструкции

Проверка установки окон/дверей. Выявление отклонений, трещин, функционирования фурнитуры

Стены и полы

Выявление целостности конструкций: наличие отклонений/трещин/пустот, устройство деформационных швов

Чистовая отделка

Проверка качества: укладки покрытий для пола, покрытий для стен, окраски стен/потолков, монтажа розеток/выводов освещения, сантихнических элементов

 

Не дадим Вас обмануть. Выявим все дефекты! 

Помните, квартира принимается всего один раз, и все не выявленные в ходе приемки дефекты вам придется устранять за свой счет

 В нашей команде квалифицированные специалисты, которые окажут помощь в приёмке квартиры. Наш представитель будет вместе с вами в момент принятия квартиры и укажет на все недостатки, выявит скрытые дефекты, которые сложно обнаружить без специального оборудования, поможет составить акт и проконсультирует по всем вашим вопросам.

Стоимость приёмки квартиры в СПб  (в пределах КАД)

Квартиры без отделки

Количество комнат

Стоимость (руб.)

не зависит от м2

Студия / 1 (одна)комнатная квартира 

1500

 2 (двух)комнатная квартира

2000

 3 (трех)комнатная квартира

2500

 4 (четырех)комтная квартира

3000

Квартиры с отделкой

Количество комнат

Стоимость (руб.)

не зависит от м2

Студия / 1 (одна)комнатная квартира 

  3500

2 (двух)комнатная квартиры

  4500

3 (трех)комнатная квартира

  5500

4 (четырех)комтная квартира

  6500

 

 Передача квартиры от застройщика осуществляется путём подписания акта её приёма передачи. До подписания акта у покупателя квартиры есть возможность устранить все недостатки и замечания за счёт строительной компании. По закону застройщик отвечает за качество всех проведенных работ. Но далеко не всегда они соответствуют общепринятым нормам.  Поэтому к приёмке своей новой квартиры в Санкт-Петербурге следует подходить ответственно и не считать пустой формальностью. К сожалению, нередко будущие владельцы квартиры не имея опыта и нужных иструментов проводят приёмку самостоятельно, пропуская множество недочетов. А это приведёт к дополнительным тратам во время ремонта. Измежать подобной участи, устраняя недоделки за свой счет, поможет наша услуга приёмки квартиры в новостройке с профессионалом своего дела. 

Каким образом происходит приёмка квартир в новостройках  вместе со специалистаи компании "Ремонт Плюс"?

Поэтапная инструкция осмотра квартиры специалистом:

Электрика

Электрика.  Специалист по приёмке квартиры замерит уровень напряжения в сети, проверит работоспособность розеток, выключателей и патронов, а так же надёжность их крепления в монтажных коробках. Так же мастер по приёмке проверит комплектацию вводного электрощита: автоматические выключатели; устройство защитного отключения (УЗО); счётчик учёта электроэнергии. Проверяется надёжность крепления щита, а также записи/инструкцию по комплектации и привязки автоматических выключателей.

Система водоснабжения

Система водоснабжения, отопления и канализации. В первую очередь  надо проверять стыки канализационных тройников и труб ─ при плохой герметизации, они будут пропускать в квартиру сточные воды и посторонние запахи. Также трубы могут быть треснуты и при простом нажатии на стык, вы легко это выявите. Трубы канализации должны быть закреплены на стенах специальными хомутами. Тройники канализации должны быть установлены в доступном месте. Полотенцесушитель должен быть установлен строго по уровню иначе будут проблемы с протоком горячей воды. При проверке отопления эксперт по приёмке квартиры оценит качество радиаторов (герметичность, отсутствия на них повреждений и вмятин ), а также правильность и надежность крепления их к стене, строгая горизонтальность установки. Проверит работоспособность терморегуляторов, качество соединения радиаторов отопления с трубами системы отопления дома. При проверки водоснабжения приёмщик квартиры оценит правильность установки счётчиков (холодная-горячая вода; направление течения и напор воды;). 

Проверка вентиляцииПроверка вентиляции. Экспрет по приёмке квартиры оценит эффективность вытяжек и качество теплоизоляции. На кухне, в туалете и ванной через отверстия для вентиляции воздух должен вытягиваться из квартиры, а не наоборот. Также в вентиляционных каналах не должно быть мусора и посторонних предметов.

Проверка окон

     

Проверка окон, балконных блоков. Правильность установки окон специалист по приёмке квартир в новостройках проверит лазерным уровнем в трёх плоскостях. Допуски отклонений при установке окон 1мм на один метр высоты окна, но не более 3-х мм на всю высоту окна. После этого оценит все крепления, надёжность монтажа во всех дверных и оконных проёмах. Также все монтажные швы должны быть запенены монтажной пеной и за герметизированы. Стеклопакеты и рамы в оконных и дверных блоках должны быть целыми, без сколов и трещин, чистыми, плотно прилегающими к рамам. Количество камер в стеклопакете проверить не сложно: достаточно поднести к окну огонь зажигалки или спички,  сколько раз пламя отражается в окне, столько и камер. Мастер по приёмке проверит качество и работоспособность всей фурнитуры─ петли, ручки и замки на окнах должны быть закреплены надежно и работать без особых усилий, петли не болтатся, стекла не дребезжать при открывании. Входная дверь также должна быть герметичной, легко открываться и плотно закрываться, наличие замка на двери обязательно. 

Проверка пола

 Проверка пола. Стяжка проверяется специалистом "Ремонт Плюс" лазерным уровнем на наличие отклонений по горизонтали. Норма отклонения это 10мм на 5 погонных метров стяжки. Местные неровности проверяются двухметровой рейкой или лазерным уровнем и не должны превышать  5мм на 2 м длинны. Также стяжка пройдёт проверку на наличие пустот. Пустота может провалится  при эксплуатации пола под нагрузкой. Места пустот необходимо исправлять. Если квартира с отделкой, проверяется качество напольного покрытия. Покрытие должно быть настелено ровно, не вздуваться. Если на линолеуме есть стыки, они должны быть аккуратно проклеены специальным составом. Планки ламината подгоняются друг к другу плотно, небольшой зазор оставляют только между стеной и ламинатной планкой (технология укладки на случай расширения). Проверяется также наличие и качество установки плинтусов по всему периметру пола.

Проверка стен

Проверка стен. Качество стен проверяется лазерным уровнем либо двухметровой рейкой. Отклонения по вертикали зависит от материала,  из которого построена стена и варьируется от  5 до 15мм. Поверхность стен должна быть без выбоин, все швы заполнены раствором, местные неровности при проверке двухметровой рейкой до 5мм. Стены в квартирах с предчистовой отделкой должны быть выровнены и подготовлены для финальной отделки. Отклонение оштукатуренных стен от вертикали должно составлять не более 3 мм, при этом штукатурка должна быть нанесена ровно, без подтёков и наплывов. Аналогичные требования предъявляются к шпатлёвке. Она не должна крошиться, покрытие должно быть абсолютно ровным, без трещин, бугров. В случае если стены оклеены обоями под краску специалист проверит плотно ли они примыкают к стене, нет ли пузырьков воздуха под обоями и ровно ли они поклеены. Если в кухне или в санузле уложена плитка, мастер проверит качество укаладки (допустимое отклонение – 1,5 мм на метр поверхности ) Горизонтальные и вертикальные швы должны быть ровными, при этом ширина шва должна быть одинаковой. При простукивании уложенной плитки звук должен быть глухим и тихим, если он громкий  значит под плиткой - пустоты не заполненные плиточным клеем.Общая проверка. На этом этапе проверяется визуально качество выполненных работ. Наличие мусора во всех помещениях. Аккуратность установки всех деталей отделки.  

 

И в завершении. Помните, что, в соответствии с ФЗ №214, дольщик может не подписать акт, если его не устроило качество квартиры, (значимые дефекты обнаруживают в половине квартир из новостроек).

Есть два способа выхода из ситуации:

  • Не подписывать акт приема – передачи квартиры до полного устранения всех недостатков.
  • Подписать акт приема-передачи с одновременным указанием в приложении всех недостатков, выявленных в присутствии застройщика (его представителя) при приемке квартиры. Список недостатков надо продублировать и для себя, в двух экземплярах.

Покупка квартиры у застройщика таит в себе немало сюрпризов, и чтобы все они были только приятными, не расслабляйтесь на финишном этапе. Важно знать, как принимать квартиру в новостройке, всё можно предусмотреть и избежать неприятных ситуаций можно качественной приемкой.

Доверяйте приёмку квартиры в Санкт-Петербурге профессионалам " Ремонт Плюс"  и Мы Сделаем Вашу Жизнь Комфортнее!


 Продажа плитки и керамогранита от лучших фабрик!

5% у наших партнёров ​ www.plitkazone.ru по промо коду " Ремонт Плюс"


 

Работаем оперативно

1. Звонок или заявка
на сайте

2. Выезд специалиста по приёмке квартир

3. Осмотр квартиры. Выявление 100% дефектов.

4. Составление акта приёмки. Защитим ваши интересы.

Заявка на приёмку квартиры

CAPTCHA
Этот вопрос задается для того, чтобы выяснить, являетесь ли Вы человеком или представляете из себя автоматическую спам-рассылку.

О компании

Компания ООО "Ремонт-Плюс" оказывает услуги в области монтажно-строительных работ, косметического и комплексного ремонта помещений в Санкт-Петербурге

Обратный звонок

Контакты

г. Санкт-Петербург, ул. Маршала Новикова, д.41 лит. А оф. 112
8 (900) 633-34-43
8 (812) 988-41-58

Время работы

Бесплатные консультации специалистов:

  • Пн-пт: 9.00 - 22.00
  • Суббота: 9.00 -22.00
  • Воскресенье: 9.00 -22.00